7 costosas renovaciones en el hogar que no debes posponer

Las reformas en el hogar requieren mucho tiempo, paciencia y mucho dinero. Y con un promedio de $15,000 por proyecto de renovación, según Rocket Mortgage, es comprensible por qué algunos propietarios pueden postergar o retrasar el inicio de sus renovaciones.

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Sin embargo, según varios expertos, hay algunas renovaciones que, si bien son costosas, no deben posponerse a riesgo de terminar costándole aún más dinero si no se modifican. Y otro beneficio es que aumentará el valor de su casa si alguna vez desea ponerla en el mercado.

Aquí hay una lista de algunas reparaciones que quizás te arrepientas de posponer, según los expertos.

Uno de los más importantes tiene que ver con las inspecciones y reparaciones de tejados, ya que la mayoría de la gente rara vez examina sus tejados, dijo Peter C. Earle, economista del Instituto Americano de Investigación Económica.

“Seamos realistas: si el agua no entra por el techo, normalmente no pensamos en ello”, dijo Earle. "Pero el agua puede abrirse camino lentamente debajo de las tejas, los clavos del techo pueden oxidarse, las goteras pueden hacer que el aislamiento del ático se humedezca o se moje, y más".

A su vez, pueden ocurrir muchos problemas con consecuencias a largo plazo y pasar desapercibidos durante mucho tiempo. Sin embargo, las inspecciones periódicas pueden ayudar a estar al tanto de esos problemas para que no se conviertan en una sorpresa costosa y discordante cuando llegue el momento de vender, según Earle.

Varios expertos coinciden en que lo único que nunca se debe posponer la reparación es el tejado.

"Si decide escatimar en reparaciones, parches o reemplazos, seguramente pagará el precio en el futuro", dijo Doug Greene, propietario y operador de Signature Properties.

De hecho, sin un techo impermeable, comenzarás a ver daños por agua en toda la casa, que luego pueden aparecer en las cavidades de las paredes, los áticos o incluso entre las capas de tejas y el contrapiso, explicó.

"La humedad genera moho", dijo, "que es costoso de remediar y casi siempre requiere más inversión para reemplazar los paneles de yeso y los marcos que han sido dañados".

Ver también: 5 renovaciones costosas que los propietarios siempre lamentan

Aplazar las reparaciones de los cimientos sería una muy mala decisión de retrasar o ignorar, en comparación con la mayoría de las otras renovaciones o proyectos, dijo Earle.

"Las grietas en los cimientos interiores o exteriores, las paredes que muestran signos de arqueamiento, hundimiento o pisos de sótano inclinados y cosas similares pueden ser muy costosas de solucionar, especialmente en un período inflacionario", dijo. "Pero los problemas de cimientos no reparados pueden convertirse en problemas estructurales graves, que en última instancia tienen implicaciones de seguridad muy reales".

Otro hecho menos común pero que puede resultar extremadamente costoso es dejar que los árboles crezcan demasiado cerca de la casa.

"Demasiados cimientos se han visto comprometidos por las raíces de los árboles, lo que literalmente puede derribar la estructura de la casa", dijo Greene. “He comprado casas con paredes de sótano que están arqueadas y le han costado al vendedor decenas de miles de dólares en valor. Nadie quiere comprar una casa que no tenga una base sólida y nivelada. No dejes que un árbol pequeño siga creciendo demasiado cerca de casa: te arrepentirás”.

Varios estados están considerando leyes para prohibir las estufas de gas con fines ambientales. Nueva York, por ejemplo, aprobó en mayo una ley que los prohibía y fomentaba “el uso de electrodomésticos respetuosos con el clima, como bombas de calor y estufas de inducción, en la mayoría de los edificios residenciales nuevos en todo el estado”, informó CNN.

Por eso, si necesitas reemplazar tu estufa, los expertos recomiendan proceder con precaución, ya que podrías arrepentirte de tu compra.

"Con muchas normas locales, estatales y posiblemente federales en relación con las estufas de gas versus las estufas eléctricas, etc.", dijo Earle, "los propietarios de viviendas deben proceder con cautela ante posibles prohibiciones o prohibiciones modificadas basadas en compromisos políticos, como la edad de estufa, tamaño de la casa y otros detalles”.

Las actualizaciones del sistema eléctrico son cruciales para prevenir posibles riesgos de incendio y dar cabida a electrodomésticos modernos, dijo Greg Batista, fundador de G. Batista Engineering & Construction.

“No escatimen en trabajos de electricidad y plomería”, dijo Batista. "Tomar atajos puede generar problemas de seguridad y costosas reparaciones futuras".

Invertir en ventanas energéticamente eficientes y en un buen aislamiento puede reducir drásticamente los costes energéticos a largo plazo. Asegúrese de que las reparaciones y reemplazos del techo utilicen materiales duraderos para evitar fugas y posibles daños por agua.

No reemplazar su sistema HVAC que tiene una caldera rota o posponer su reparación podría provocar daños, lo que podría terminar costándole mucho, dijo Sebastian Jania, propietario de Ontario Property Buyers. Dijo que con el tiempo, una caldera rota que no proporciona refrigeración o calor adecuados puede provocar más daños a una casa.

Según Greene, dado que el agua es el mayor enemigo de un hogar, querrás estar al tanto del estado de cada uno de tus electrodomésticos que usan o funcionan con agua, como refrigeradores, lavadoras y lavavajillas.

"Estos electrodomésticos deben reemplazarse según sea necesario; de lo contrario, pequeñas fugas y sellos dañados pueden crear puntos blandos en los pisos o incluso cimientos dañados", dijo. “Lo he visto en algunas de las casas que compramos. Seguramente te arrepentirás de no haber reparado ninguno de estos tipos de electrodomésticos cuando vayas a vender la casa en el futuro y el próximo comprador contrate a un inspector de viviendas para examinar las cosas”.

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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: 7 costosas renovaciones en el hogar que no debes posponer